Matière à..

Programme

Création de 35 logements Avenue Labussière à Limoges.

Projet

La morphologie du quartier est hétéroclite. On y rencontre principalement quatre typologies, disposées de façon aléatoire : des maisons bourgeoises de grandes taille implantées en alignement avec un jardin faisant respiration, d’anciens ateliers de manufacture perpendiculaires aux rues, des immeubles de logements collectifs de R+3 à R+5, des opérations type «grand ensemble» de logements collectifs. Les RDC occupés par des commerces ou ateliers sont au niveau de la chaussée, les RDC des logements sont légèrement surélevés.

Le programme est assez dense. Il y a un vrai enjeu d’implantation pour permettre à l’ensemble des appartements de bénéficier des qualités souhaitées dans le programme : orientation des séjour vers le Sud et donnant sur un espace extérieur privatif, appartements traversant, intimité par rapport au voisinage, lumière naturelle importante, confort acoustique.

Le terrain s’étire entre deux voie : l’avenue Labussière qui est une artère principale de la ville de Limoges et la rue Fizot Lavergne de plus petit gabarit. L’orientation des limites, à 45° de l’axe Nord-Sud rend l’enjeux du programme complexe. Sur l’avenue Labussière, l’orientation Nord Est est peu ensoleillée.